1. Cose da sapere prima di trasferirsi a Milano.
Milano è una città molto attiva ed internazionale nel nord Italia che combina la tradizione italiana con uno stile di vita moderno ed internazionale. Milano attrae interessanti persone da tutta Italia e da tutto il mondo. Troverai studenti, finanzieri, modelli, lavoratori della moda, artisti e tanti altri professionisti ad ogni angolo della città. Più tempo passerai a Milano e più ne sarai affascinato. Comincia la tua nuova avventura a Milano, trova il tuo nuovo appartamento con Renting Milan, inviaci una email a: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
L’Italia è un paese moderno, libero e democratico che ti permetterà di esplorare una delle culture più ricche della terra. Troverai montagne, neve, campagna, spiagge e mare bellissimi, laghi, isole idilliache e città vecchie di secoli a distanza di qualche ora, tutto ciò potendo godere di quella che molto probabilmente è la cucina più famosa ed apprezzata del mondo.
Per suggerimenti e consigli su viaggi e gite, visita la sezione “news” del nostro sito.
L’Italia ha una cultura centenaria molto affermata. Le persone sono generalmente accoglienti, amichevoli e curiose rispetto le altre culture. Nonostante sia un paese aperto e moderno, l’inglese non è ancora perfettamente parlato e capito, specialmente nelle città minori o nelle zone periferiche. Se pianifichi di trasferirti in Italia, consigliamo vivamente di iniziare a studiare italiano. Sarà un bel regalo che ti farai, inoltre gli italiani apprezzeranno lo sforzo, e ti aiuteranno il più possibile!
2. Come arrivare a Milano in macchina, treno o aereo?
Per arrivare a Milano in macchina, raccomandiamo di usare applicazioni come Google Maps o Waze in quanto traffico e rallentamenti in città sono abbastanza frequenti. Se possibile, evita le prime ore della mattina e della sera poiché a Milano sono le ore di punta. Le autostrade sono a pagamento, e il dovuto per la tratta eseguita è calcolato automaticamente.
Nella città di Milano c’è un’area a traffico limitato chiamata Area C. Se hai una vettura elettrica puoi accedervi liberamente. Altrimenti devi pagare un biglietto di ingresso giornaliero pari a 5 euro. Puoi pagare il biglietto a questo link https://areac.atm-mi.it/Areac/iweb/Acquisto.aspx
Il parcheggio per le auto in città è problematico. Le strisce gialle sono per i residenti, non puoi parcheggiare qui, altrimenti sarai sanzionato; puoi applicare per un permesso di residenza mostrando il tuo contratto di affitto. Le strisce blu sono parcheggi a pagamento, puoi comprare i biglietti di parcheggio nei parchimetri, al tabaccaio, o via app come indicato in questo sito https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/mobilita/sosta/sosta-regolamentata-non-residenziale . Se ci sono strisce bianche, puoi parcheggiare liberamente e gratuitamente.
Milano ha tre principali compagnie ferroviarie e diverse stazioni.
Compagnie ferroviarie:
Trenitalia è la compagnia nazionale, collega la maggior parte delle destinazioni ed arriva anche negli stati confinanti. I treni ad alta velocità hanno Aria Condizionata, Wifi, e varie comodità. Ti porterà in giro per l’Italia molto più velocemente che in macchina.
Italo è una compagnia di treni ad alta velocità che collega le maggiori città. Ad esempio potrai viaggiare da milano a Bologna in circa un’ora, al posto delle due e mezza in macchina.
Trenord è la compagnia ferroviaria regionale della Lombardia. La userai per arrivare all’aeroporto di Malpensa o per le gite a Como. I treni regionali sono molto economici, e ti portano anche nelle destinazioni meno grandi o centrali. Ricorda di validare il biglietto prima di salire in treno.
In generale, i treni partono in tempo. Dovrai comprare il biglietto prima di salire sul treno, e validarlo quando richiesto.
Milano Malpensa: E’ il maggiore aeroporto internazionale al quale arrivano la maggior parte dei voli dall’estero. Da Malpensa suggeriamo di prendere il Malpensa Express (servizio ferroviario) che ti porta o a Cadorna in 35 minuti, o alla stazione di Milano Centrale in circa 60. I treni partono ogni 30 minuti circa, e la stazione è proprio di fronte all’aeroporto, basta seguire le indicazioni. Scegli Cadorna o Centrale in base alla zona della città in cui vivi o alloggi. C’è anche un bus shuttle che ti porterà a Centrale in circa 1 ora, ed il costo è inferiore. Si può in alternativa prendere un taxi, ed il costo è di circa 85 euro.
Aeroporto di Bergamo: è l'aeroporto delle compagnie low cost, e si trova a nord est di Milano. L’aeroporto è più piccolo e in generale più semplice. Puoi raggiungere Milano in bus in circa 1 ora, le corse sono molto frequenti, ed una compagnia molto popolare è Terravision. Raggiungere Milano in Taxi costa circa 85 euro.
Aeroporto di Milano: E’ l’aeroporto cittadino, che connette Milano alle principali città europee e Italiane. Puoi raggiungerlo in bus od in Taxi. In base alla zona di Milano da raggiungere, la corsa costerà circa 20 euro.
3. Dove comprare le cose essenziali a milano?
- Esselunga
- Ikea
- Zara Home
- Kasanova
- Rinascente
- Altri negozi di quartiere
Per fare la spesa puoi rivolgerti a queste catene di supermercati, che sono sparse per la città:
- Esselunga
- PAM
- Coop
- Conad
- Lidl
- Carrefour
- Mercati all’aperto settimanali
- Alimentari di quartiere
Le medicine e i prodotti affini possono essere comprati nelle farmacie. Per i medicinali più seri ti servirà una ricetta. I farmaci più leggeri sono venduti direttamente al banco. Puoi trovare una lista delle farmacie di turno qui https://www.farmaciediturno.org/comune.asp?cod=15146
Le puoi tranquillamente identificare per strada cercando la tipica insegna a forma di croce verde. Sono generalmente molto presenti sul territorio.
Gli alcolici si possono comprare in ogni supermercato e negozio di alcolici. L’età legale per comprare alcolici è 18 anni. Il tabacco si può comprare solo nei negozi con regolare licenza, i Tabaccai. Li puoi identificare grazie all’insegna nera con una T bianca. Puoi anche comprare tabacco o simili nei distributori automatici, ma ti servirà una tessera sanitaria od una carta di identità elettronica. L’età legale per comprare tabacco e i suoi derivati è di 18 anni.
Troverai la maggior parte dei prodotti per pulire il tuo appartamento nei supermercati summenzionati, ma anche nei mini-market diffusi per tutta la città e aperti fino a tarda ora.
Se cerchi miglioramenti per il tuo appartamento, o materiale per il fai da te li puoi trovare da:
- Leroy Merlin
- BricoCenter
L’Italia è in generale famosa per le sue aziende di arredamento, da Minotti, B&B Italia, a Boffi per menzionarne solo alcune: qui puoi trovare gli oggetti dei tuoi sogni, ma la maggior parte di queste aziende non sono economiche. Per negozi più abbordabili puoi recarti da:
- IKEA
- Zara Home
- Mondo convenienza
- Maison du monde
A Milano ci sono vari servizi di consegna, che portano pasti dal ristorante a casa tua in circa 15-30 minuti. I più usati sono:
- Uber Eats
- Deliveroo
- Just Eat
- MyMenu
- Glovoo
Consegne e spedizioni sono fatte da varie compagnie in Italia. La compagnia nazionale è Poste Italiane, riconoscibile dalle insegne gialle, che ha moltissimi uffici in tutta Italia. In questi uffici potrai anche pagare le bollette e sbrigare varie pratiche governative. Ti ci devi rivolgere anche per mandare le lettere raccomandate.
Ci sono anche le seguenti compagnie private:
- DHL
- TNT
- FEDEX
- UPS
- Bartolini
Per le consegne ti consigliamo di scrivere il tuo numero di telefono come parte del tuo nome, in caso il venditore online non lo abbia comunicato correttamente
Ad esempio:
Mario Rossi +39 333 333 3333
Via Mario Rossi
20139 Milano
Italia
Ci sono moltissime filiali di diversi istituti in tutta la città, in base alle tue preferenze e necessità sapranno aiutarti nel migliore dei modi.
Per semplicità noi consigliamo di utilizzare le banche online, poiché puoi attivare un conto comodamente da casa, ed i servizi sono anche in inglese:
- N26
- Revolute
4. Cose importanti da sapere prima di trasferirsi a Milano
5. Obblighi degli inquilini in Italia
Gli inquilini sono responsabili per le piccole riparazioni e la manutenzione ordinaria degli appartamenti in affitto. Ciò significa eseguire sia piccole riparazioni giornaliere dell'appartamento, degli elettrodomestici e degli impianti oltre che a prendersene cura, utilizzarli correttamente, e tenerli puliti.
Gli inquilini sono quindi responsabili per le riparazioni e la manutenzione che sono dovute al normale utilizzo, oppure per quelle che derivano da uso improprio e negligenza. Eventuali riparazioni straordinarie e manutenzione necessarie sono di responsabilità del proprietario.
Alcuni esempi comuni di riparazioni e manutenzione ordinarie che sono responsabilità dell'inquilino sono:
- Pulizia regolare dell'appartamento: se si sceglie di utilizzare servizi di pulizia per l'appartamento, si prega di assicurarsi di utilizzare una società di pulizie ufficiale, come Helpling, che sarà in grado di emettere una fattura per i servizi offerti.
- Usare apparecchi e impianti con la dovuta attenzione, e di conseguenza con le istruzioni dei produttori.
Esempio 1: usare detersivo per lavastoviglie e marche di sale per lavastoviglie come raccomandato dal produttore della lavastoviglie.
Esempio 2: esecuzione della manutenzione annuale della caldaia, come descritto nel libretto di manutenzione. - Sostituzione di mobili o articoli che sono stati danneggiati dall'inquilino o da terzi che sono stati invitati all'appartamento dall'inquilino.
- Riparare eventuali danni all'appartamento causati dall'inquilino o da terzi che sono stati invitati all’appartamento dall’inquilino stesso.
Esempio: ridipingere un muro che è stato sporcato e che presenta una grande macchia di caffè. - Notificare immediatamente al proprietario nel caso in cui l'appartamento presenti qualsiasi necessità di riparazioni e manutenzione straordinarie. La mancata comunicazione tempestiva al proprietario delle riparazioni che devono essere effettuate dal proprietario stesso renderà l'inquilino responsabile per l'entità del danno che si sarebbe potuto evitare se le riparazioni fossero state organizzate in modo tempestivo.
Se è necessaria assistenza per capire se un particolare tipo di riparazione o manutenzione deve essere coperto dall'inquilino o dal proprietario, si prega di contattarci.
L'inquilino e eventuali terzi invitati nell'appartamento dall'inquilino stesso devono rispettare le regole e i regolamenti dell'edificio e rispettare i vicini. Le regole e i regolamenti dell'edificio saranno consegnati al conduttore alla firma de contratto di affitto. Alcune delle regole di costruzione più comuni sono:
- Nessun rumore eccessivo tra le 10:00 PM - 6:00 AM
- I rifiuti devono essere adeguatamente separati e smaltiti nei contenitori corretti.
- Le aree comuni dell'edificio, come corridoi, ascensori o cortili, devono essere tenuti liberi da rifiuti o oggetti personali, se non diversamente indicato. Alcune disposizioni per lo stoccaggio di oggetti personali in aree comuni possono essere fatte; come la possibilità di parcheggiare le biciclette in un cortile dell'edificio.
Il mancato rispetto delle regole e dei regolamenti di costruzione, se contestati almeno due volte tramite posta raccomandata all'inquilino dal proprietario o dai vicini, costituisce una violazione del contratto di affitto, e consentirà al proprietario di risolvere il contratto, costringendo l'inquilino a liberare l'appartamento.
I pagamenti degli affitti devono essere effettuati dal conduttore puntualmente, in modo che il proprietario riceva il pagamento entro il giorno specificato nel contratto di affitto.
Eventuali commissioni bancarie, come le commissioni di trasferimento bancario internazionale, devono essere coperte dal locatario, in modo che il proprietario riceva i pagamenti corretti per l'affitto completo.
Si noti che i ritardi nei pagamenti degli affitti costituiscono una violazione del contratto di affitto, e consentiranno al proprietario di risolvere il contratto, costringendo l'inquilino a lasciare l’appartamento.
L'inquilino deve restituire l'appartamento al proprietario, alla data di fine del contratto di affitto, nello stesso stato in cui l'appartamento è stato consegnato, consentendo al prossimo inquilino di godere immediatamente l'appartamento nel suo stato migliore. Ciò significa che l'appartamento deve essere riconsegnato:
- Completamente pulito.
Se si sceglie di ordinare i servizi di pulizia per l'appartamento di pulizia finale, si prega di assicurarsi di utilizzare una società di pulizia ufficiale, come Helpling, che sarà in grado di emettere una fattura per i servizi di pulizia. - Privo di oggetti personali dell'inquilino e privo di oggetti deperibili.
Esempio: l'appartamento deve essere privo di oggetti come articoli da bagno avanzati, cibo avanzato, biancheria usata. - Con tutti gli elettrodomestici e gli impianti funzionanti e in buono stato.
Si noti che se l'inquilino non lascia l'appartamento in buono stato, il proprietario può eseguire tutte le riparazioni, la manutenzione o la pulizia necessarie e addebitare i danni o le spese al deposito cauzionale.
Si prega di notare che i danni causati dall'uso normale dell'appartamento, come piccoli graffi sulle pareti o sul pavimento, non possono essere addebitati al deposito di sicurezza. Solo i danni eccedenti quelli che potrebbero essere previsti a seguito del normale utilizzo possono essere addebitati al deposito cauzionale.
6. Come pago le commissioni?
Nella sezione "Conferma e pagamento" (Appartamenti > Come Funziona > Punto 4. Conferma e pagamento) è possibile trovare un pulsante che ti consente di elaborare il pagamento a Renting Milan.
Inserisci l'importo in Euro e il titolo del pagamento come indicato nel documento Istruzioni di pagamento che riceverai da noi.
Dopo aver fatto clic sul pulsante Paga con carta; verrai indirizzato a una procedura di pagamento sicura alimentata da Stripe.
7. Come affronto i problemi tecnici?
Se si desidera fissare un appuntamento con un tecnico o richiedere assistenza
8. Consigli e suggerimenti
Nel caso in cui la bolletta dell'elettricità, del gas o della tua casa sia impostata a tuo nome, riceverai la fattura per posta. La lettera contenente la fattura conterrà anche una ricevuta di pagamento, nota come "bolletta". È possibile pagare la ricevuta di pagamento presso qualsiasi ufficio dell'ufficio postale; qualsiasi tabaccheria; in alcuni supermercati; o se hai un conto di una banca italiana, presso un bancomat della tua banca italiana o attraverso la funzione di banking online della tua banca italiana. Alcuni versamenti possono essere pagati anche tramite bonifico bancario. In questo caso, troverai i dettagli bancari completi direttamente nella ricevuta di pagamento.
I rifiuti sono separati tra rifiuti organici (bidone marrone), vetro (bidone verde), rifiuti di carta (bidone bianco), rifiuti di plastica e metallo (sacchetto giallo in un contenitore di acciaio) e rifiuti generici (sacchetto trasparente in un contenitore di acciaio). Troverete i contenitori per i rifiuti nel cortile o nel seminterrato del vostro edificio. La separazione dei rifiuti è obbligatoria in Italia, e il mancato rispetto delle regole può comportare multe.
Per favore ricorda che tenere la casa in un buono stato e pulito è uno dei tuoi doveri di inquilino. Se stai cercando qualcuno che ti aiuti a pulire la tua casa, ti offriamo i servizi di pulizia attraverso il nostro partner di pulizia professionale assicurato che sarà felice di aiutarti a pulire il tuo appartamento. Offriamo sia la pulizia regolare, settimanale; e la pulizia finale in preparazione per il trasloco dal vostro appartamento.
Se stai cercando qualcuno che ti aiuti con il bucato, ti suggeriamo di contattare il nostro partner Mamaclean. Offrono un servizio di ritiro e consegna per il bucato. Puoi ordinare i loro servizi attraverso il loro sito web: www.mamaclean.it
Se vuoi acquistare il servizio di pulizia o effettuare supporto tecnico
Vai alla pagina dei servizi9. Come posso risolvere il contratto?
Il tuo soggiorno nel tuo appartamento è regolato dal tuo contratto di affitto. Molto probabilmente il tuo contratto di affitto includerà quanto segue:
- Durata minima del soggiorno: di solito è di 12 mesi. Durante questo periodo, non è possibile lasciare l’appartamento.
- Periodo di preavviso di annullamento: di solito è di 3 o di 6 mesi. Dovete informare il vostro proprietario di casa in anticipo se desiderate lasciare il vostro appartamento, con un preavviso di 3 o 6 mesi.
Per rispettare il contratto di affitto ed evitare qualsiasi perdita finanziaria, dovrai agire in accordo con entrambe le clausole. Siamo qui per aiutarti in questo. In generale, è consigliabile informare il proprio proprietario della cancellazione sia di persona sia per mezzo di un avviso formale, anche se si è già discusso informalmente della cancellazione.
Abbiamo delineato i casi più comuni di annullamento del contratto di affitto e cosa aspettarsi di solito in ciascuno dei casi.
- Annullamento regolare: si desidera annullare il contratto di affitto con l'appropriato preavviso formale (di solito è di 3 mesi o 6 mesi). Questo è sempre possibile se sai quando ti trasferirai.
- Annullamento irregolare: desideri lasciare il tuo appartamento prima del soggiorno minimo contrattuale o del periodo di annullamento contrattuale. Ciò è possibile, tuttavia solo se il proprietario accetta di liberarti dal contratto di affitto. Generalmente, i proprietari tendono ad accettare di liberare gli inquilini dal contratto di affitto se è stato trovato un inquilino sostitutivo appropriato a subentrare nel contratto di affitto. Renting Milan ti può aiutare in questo.
Vi guideremo attraverso il processo di annullamento del contratto di affitto a seconda della situazione individuale. Non limitiamo il nostro servizio di cancellazione ai clienti esistenti, poiché siamo interessati a conoscere il vostro proprietario attraverso la procedura di cancellazione e ad estendere la nostra rete di appartamenti. Nel passaggio successivo, dovrai compilare un modulo per consentirci di organizzare la tua richiesta di cancellazione. È importante che tu capisca che una richiesta di cancellazione deve essere firmata da te e non può essere delegata a noi.
10. Come affronto il move out?
Quando farai il move-out, controlleremo lo stato dell'appartamento insieme a te e al proprietario di casa, proprio come è stato fatto quando hai fatto il move-in. Ti consigliamo vivamente di comunicarci quando lascerai l’appartamento, in modo che possiamo essere presenti come terza parte indipendente nel caso ci siano dei dubbi sullo stato dell'appartamento. Se ci sono nuovi danni presenti nell'appartamento, si prega di avvisare in anticipo, in modo che possano essere presi in considerazione prima del move-out. Eventuali nuovi danni presenti nell'appartamento durante il move-out potrebbero influire sull'importo e sulla velocità del rimborso del deposito cauzionale.
Pianifica il tuo appuntamento per il move-out andando su: moving out.
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